本周一(10月27日),10月浙A牌照竞价结束:个人平均成交价47785元,比9月提高10977元;个人最低成交价为40800元,比上月高出7800元。
10月以竞价方式配置个人增量指标为1207个,当天有3417人参与竞拍,成交1207人。
昨天是这个月缴清竞价款项的最后截止日。27日成交的这1207人,都去交钱了吗?
如果去交,意味着他们平均拿出近48000元,来获得一个“浙A牌照”;如果不交,也就意味着“流拍”,他们将被扣去事先缴纳的2000元保证金,但并不影响参加11月的摇号和竞价。
昨天,市产权交易所没有发布本月具体流拍率(预计未来1-2天将在官方竞价平台网站公布)。市调控办相关工作人员预计,10月的流拍率“应该不会比上个月高”。
参与竞价人数连续两月下滑
个人成交均价连续两月涨幅超万元
杭州实行车牌摇号竞价政策,从今年5月至今,已经半年。在这6个月里,市调控办每月发放的竞价个人指标,基本在1200个左右。6月发放的指标最多,达到1537个,这是因为5月有一些未成交的指标,自动延续到6月,重新配置。
从参与竞价人数来看,5—8月一直呈上升趋势,8月达到6895人,为最高;但随后两个月又连续下滑。
而个人成交均价,除了6月以外,一直保持非常强劲的增长势头,从5月的19608元,飞涨到了10月的47785元,特别是9月和10月,增幅都超过10000元。
个人成交底价,5月曾出现过竞价规则的最低保留价1万元,本月已经超过4万元。(6个月来的各具体数据如图)
市调控办说,目前竞价情况还不太稳定,大家都需要一个适应过程。半年下来,10月竞价参与人数比9月减少2000多人,最低成交价较9月的涨幅略下降,这些都是好迹象。
10月成交报价多在5万-6万元
还有一人报价10万元以上
杭州人愿意花多少钱来“换”一块浙A牌照,心理价位是多少,承受能力又有多少?看看这半年来的流拍率,大家可能会有点感觉。
今年5月,车牌竞价的第一个月,竞拍当天成交890人,最后81人放弃了指标,流拍率约为9.1%。这一比例,目前来看是最高的。
当时在分析流拍的原因时,有业内人士认为报价太高是其中一个因素。当月平均成交价19608元,但有人报价2万5甚至3万元成交,有一定心理落差。但现在回过头来看,“2万5甚至3万元”这个价格,也并不那么夸张。
此后,6—8月的流拍率,呈连续下滑趋势。其中,8月竞拍当天成交1196人,最后17人放弃了指标,流拍率约为1.4%,为半年来最低。当月个人成交均价24534元,个人成交底价22500元。
9月,流拍率又升高到2.9%。市调控办工作人员认为,这是因为有一些人报了很高的价格,最后也没有缴清竞价款项。
10月的情况会怎么样?市调控办说,流拍率应该不会高于9月。这个月除了一人报价10万以上,其他报价“畸高”的并不多,大部分成交报价在5万-6万元。而且从前几天的情况看,大部分都缴清了款项。
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